Questor Imobiliário
Versão 1.1.145.0 publicada em 24/04/2017
Notas de versão
Financeiro
Remessa Bancária - Banco do Brasil - CNAB 400 Variação Carteira
Alteramos a geração Remessa Bancária do Banco do Brasil CNAB 400, passando a gerar a informação da variação da carteira, conforme configurado no menu Configurações > Boletos, campo 'Variação Carteira'
Imobiliário
Cadastro de imoveis - Tipo de Cômodos
Locação
Locação – Boleto Caixa Cnab 240 Arquivo Remessa
Realizamos nova revisão na geração da remessa bancária Cnab 240 Arquivo Remessa,
Atualizado geração do HEADER DE LOTE, Posição 184 a 191, passando a gerar, e controle o número da sequência geração do arquivo remessa
Atualizado geração do SEGMENTO P, Posição 59, gerando conforme configuração do menu Configurações > Boleto, Campo Tipo Cobrança
Atualizado geração do SEGMENTO P, Posição 224, gerando conforme configuração do menu Configurações > Boleto, Campo Baixa/Devolução. Campo criado conversão, padrão 'Sim', antes o valor da geração era fixo como 'Sim'
Implementado parâmetro de configuração para definição do número de dias para realização das baixas e devoluções, parametrização necessária, quando no Segmento P, posição 224 for 'SIM', sendo que poderá lançar de 5 dias a 120 dias, conforme manual do banco CEF Cnab 240
Passamos a gerar no SEGMENTO Q posição 154, a informação 0, 'Não tem avalista' anteriormente esse valor era 1 Com avalista, porém não contem informações na geração de avalista.
Tecnologia
Controle de Relatórios Personalizados - Auditoria - Verificação de Relatórios
Com a necessidade de adequarmos o sistema para o eSocial e demais inovações, planejamos a liberação das alterações em pequenas partes a cada versão, para que nossos usuários tenham sempre o menor impacto possível.
Porém algumas alterações estão fora do nosso alcance, como no caso dos RELATÓRIOS PERSONALIZADOS, pois dependem diretamente da característica da personalização. Para estes casos, desenvolvemos um NOVO processo para agilizar a verificação dos relatórios que necessitam de ajustes.
Este processo encontra-se no módulo Gerenciador de Empresas no seguinte caminho: Utilitários \ Arquivos Externos \ Verificar Relatórios, onde temos as seguintes possibilidades:
– Habilitamos o menu radial (clicar com o botão direito do mouse na grid) com várias opções: Exibir, Exportar, Formatar, Editar, Preview e Corrigir;
– Caso algum relatório não seja ajustado automaticamente pela opção CORRIGIR retornaremos a seguinte mensagem:
“Este tipo de problema não pode ser resolvido automaticamente.”
– Na barra de ferramentes temos as opções: Selecionar Todos, Copiar, Pesquisar nos Dados da Consulta, Abrir arquivo para edição, enviar e-mail e Corrigir todos os problemas automaticamente.
O processo funciona da seguinte maneira:
Após a conversão da Base de Dados, antes de acessar os módulos do Questor, o processo realiza uma verificação automática nos relatórios, efetuando as devidas alterações.
Ao final do processo no caso de identificar alguma inconsistência, e que não seja possível o ajuste automático, demonstraremos na tela do usuário a seguinte mensagem:
“Alguns relatórios personalizados estão com inconsistência, isto poderá causar transtornos na utilização dos mesmos. Recomendamos o envio destes relatórios para as devidas providências.
Deseja enviar um e-mail para o suporte?” Sim ou Não.
Caso o usuário opte pelo Sim, este e-mail será enviado a equipe especializada em Relatórios Personalizados, onde será mencionado todos os relatórios que necessitam dos ajustes. A partir deste momento deve-se aguardar o contato de nossa equipe.
Venda
Cadastro Imóveis - Opção de Exclusividade
Passamos a desabilitar nos cadastros de imóveis os campos Data Inicial, Dias e Data Final, quando a opção pela Exclusividade estiver selecionado com a opção Não
Razão Custo Diferido Nas Vendas de Imóveis
Disponibilizado funcionalidade para controle dos custos diferidos das obras.
Os lançamentos dos custos, serão realizados nas vendas dos imóveis, informando o percentual do custo diferido.
Disponibilizado também razão dos custos diferidos, que haverá as baixas conforme os recebimentos realizados dessas vendas. proporcional ao percentual do custo diferido da venda.
Relatório para consulta disponível em Relatórios > Vendas > Recebido Custo Diferido
Recibo Pagamento de Comissões
Revisamos a geração do relatório de Recibo Pagamento de Comissões, quando uma venda continha mais de um imóvel passava a listar o valor das comissões por imóvel, a partir dessa versão, será listado todos os imóveis da venda mas os valores de comissões serão agrupados por venda.