Central do Cliente Questor

Aperfeiçoamos o processo de Contabilização do Financeiro Imobiliários. Passamos a efetivar a contabilização em partida dobrada para Movimento Débito e Movimento Crédito.
Importante mencionar que para geração de partida simples é necessário que as informações como "histórico, complemento de histórico e valor" sejam igual no lançamento a débito e crédito.

Exemplo:
Débito -> Valor: 50,00; Histórico: Pagamento título 100 para Maria
Crédito -> Valor: 50,00; Histórico: Pagamento título 100 para Maria

Implementamos a geração do "Boleto Bradesco - Cessão Fiduciária de Duplicatas – Caucionada".
Para gerar o boleto basta ir em:
Cadastros / Bancários / Agências Bancária: Cadastrar o Banco Bradesco;
Cadastro / Pessoa / Pessoa: Na aba Conta Bancária vincular o banco;
Configuração / Boleto: Configurar o boleto com a conta bancária cadastrada anteriormente, selecionando a "Carteira = 02-Cessão Fiduciária de Duplicatas - Caucionada";

Otimizamos o processo do lançamento da Nota Fiscal quanto ao Rateio dos valores dos insumos nos estoques, nas estrutura e nas fases da obra. Anteriormente após finalizar a Nota Fiscal e efetivar o pagamento não permitia a visualização do rateio assim como a edição. Exigindo do usuário o cancelamento do pagamento, o encerramento do rateio para então editar informações necessárias.
Com esta melhoria permitirá a visualização do rateio e a edição dos dados rateados após o encerramento da Nota Fiscal e efetivação do pagamento.

Implementamos novos parâmetros para a elaboração das Clausulas Contratuais de Contrato de Locação. Menu: Movimento -> Documentos -> Clausulas Contratuais. As seguintes regras/parâmetro foram adicionados:
Opções para Inquilino:
Inquilinos - RG Numero Inquilino;
Inquilinos - RG Órgão Inquilino;
Inquilinos - RG Estado Inquilino;

Opções para Inquilino Responsável:
Inquilino Responsável - RG Número Inquilino;
Inquilino Responsável - RG Órgão Inquilino;
Inquilino Responsável - RG Estado Inquilino;

Opções para Proprietário:
Proprietários - RG Número Proprietário;
Proprietários - RG Órgão Proprietário;
Proprietários - RG Estado Proprietário;

Opção para o Fiador:
Fiadores - RG Número do Fiador;
Fiadores - RG Órgão do Fiador;
Fiadores - RG Estado do Fiador;
Fiadores - Profissão do Fiador;
Fiadores - Nacionalidade do Fiador;
Fiadores - Estado Civil do Fiador;

Vendas - Para vendas de imóveis, habilitamos o campo "Acréscimo Contratual" quando selecionado a opção "Tipo Processamento: Reforço".
Menu: Movimento > Vendas > Vendas (Aba: Parcelamento > Gerar Parcelas).
Com isso permite-se informar o "acréscimo contratual" para os reforços tanto no tipo de parcelamento simples quanto no múltiplos.

Implementamos novos parâmetros para a elaboração das Clausulas Contratuais do Contrato de Venda. Menu: Movimento -> Documentos -> Clausulas Contratuais. As seguintes regras/parâmetro foram adicionados:

Opção para IPTU:
Dados Quadra Imóvel
Dados Lote Imóvel

Opção para Área do Imóvel:
Dados Frente Imóvel
Dados Fundos Imóvel
Dados Lado Direito Imóvel
Dados Lado Esquerdo Imóvel
Dados Total m² Construído
Dados Total área útil
Dados Observação Frente Imóvel
Dados Observação Fundo Imóvel
Dados Observação Lado Direito Imóvel
Dados Observação Lado Esquerdo Imóvel

Implementamos a validação do comprador no momento de informar o parcelamento da Venda ocorrida. Menu: Movimento - Vendas - Vendas.
Com esta validação, caso o comprador seja apenas uma pessoa, na aba " Parcelamentos", o sistema irá sugerir no campo Pessoa Pagamento a informação do comprador cadastrado na aba "Comprador".
Caso exista mais de um comprador cadastrado o sistema permitirá selecionar um dos compradores ou fiador vinculado à venda em questão.
Nos casos onde a pessoa informada no parcelamento difere do(s) comprador(es) cadastrado o sistema retornará o seguinte aviso:

"A Pessoa Pagamento informada é inválida. Deve informar um comprador ou um fiador. Verifique!"