Central do Cliente Questor

Relatório de prévia das parcelas pelos ajustes dos índices

Adicionado ao relatório Prévia Geração Parcela, (caminho: Movimentos \Parcelas / Prévia Geração de Parcelas, após executar o processo, imprimir o relatório), duas colunas:
- Valor Multa;
- Valor Parcela (moeda): é o valor da parcela em outra moeda. Quando for Simples/Sac/Price e tipo de processo parcela: o calculo será Valor Total Venda (Moeda) dividido pela quantidade de parcelas. Quando for múltiplo, o cálculo será o valor da parcela dividido pela cotação da moeda informado no campo Moeda no dia da venda, logo após o Tipo Processo, no cadastro do Parcelamento;

Adicionada ao relatório, as colunas para demonstrar a Moeda de venda Ex: CUB
Obs: O índice da moeda, será calculo, pelo índice utilizado no momento da venda

Contabilização Imobiliário | Incorporação | Custo Orçado
Implementado a contabilização pelo "Custo Orçado" da obra no módulo de Incorporação.

Para efetuar a configuração e a forma de contabilização acessar no configuração financeira do escritório: Configurações / Gerais do Financeiro.
Campo: Contabilizar
Opções: Não; Sim, Custo Orçado; Sim, Custo Incorrido.

A regra do lançamento
Débito: na conta do cadastro do imóvel.
Deve-se observar no cadastro da conta do imóvel (Cadastros \ Contas/Centro de Custo / Plano de Contas) informar a tabela contábil do tipo custo orçado.
Os lançamentos serão rateados para a conta de cada imóvel da estrutura, conforme configuração do rateio do empreendimento.

Crédito: Na conta "informar" ou "própria conta", conforme deseja na regra contábil criada na tabela contábil.

O lançamento

Os registros da "Integração Contábil" poderão ser visualizados por um botão localizado no cadastro do orçamento (Obras / Custo Orçado)

Funcionará igual a "Venda", ou seja, após o usuário finalizar o lançamento do orçamento, deverá ele acessar a tela da integração contábil e executar para gerar os lançamentos.

Após gerada a integração contábil, caso alguma informação do orçamento seja alterada, inserida ou excluída, uma mensagem de aviso será exibida para o usuário, para que ele refazer a integração contábil, pois poderá causar diferenças.

Foram criadas as seguintes funções agregadas:

1- Informações a exibir na janela de "Integração Contábil"
Obra
Data Lançamento
Valor Total Orçado

2- Arquivos / Gerar Contabilização
Criada a opção a exemplo dos demais módulos

3- Utilitários / Gerar Dados Contábeis no Incorporação
Criada a opção a exemplo dos demais módulos

4- Relatórios / Integração Contábil
Disponibilizado relatórios de "Conferência Lançamento Contábil" e "Prévia Contabilização", a exemplo dos demais módulos.

5- Complemento do Histórico
Analisar as opções de complementos de histórico para a contabilização pelo Custo Orçado do nInc.

Efetuadas melhorias na remessa bancária do Banco Santander, na linha digitável do boleto conforme solicitações do próprio banco.

Relatório parcelas a receber e recebidas, Prévia das parcelas, valores em CUBs.

Implementado no relatório a coluna “CUB” onde será demonstrado os valores em CUBs, para os tipos de parcelamento, Simples e Múltiplos e para todos os tipos de processo, sejam eles: Entrada, Reforço, Parcela, Chave, FGTS, Permuta, Financiamento, Antecipação/Outro.

Esta situação faz com que no relatório, possa ser visto o valor original da venda bem como, o valor da venda em CUB, e a diferença entre a parcela original e a parcela em CUB.

Parcelas, possibilidade de geração manual conforme negociação.

No menu Movimentos \ Parcelas / Gerar Parcelas
Será permitido alterar as colunas: Vencimento, Juros, Reajuste, Valor total
Existira uma validação na coluna "Vencimento" onde não será permitido anteceder a data da venda e não poderá também anteceder a última parcela gerada

No menu Movimentos / Vendas \ Vendas
Na aba: Parcelamento(s)
Todos os tipos de parcelamento: Simples, Sac, Price e Múltiplos, foram mantidas as funcionalidades atuais e adicionando as novas funcionalidades de alterações.

Permitido alterar colunas: Vencimento, Valor Parcela, Valor Reajuste e Valor Total a Receber.
Criado tratamento na coluna "Valor Parcela" para reajustar a diferença do valor total da venda nas parcelas subsequentes.

OBS: (não pode ser alterada essa coluna quando for parcelamento sac/price)

Bem como deve-se ficar atento a validação na coluna "Vencimento" que não pode anteceder a data da venda.