Questor Imobiliário

Versão 1.1.109.0 publicada em 25/04/2014

Notas de versão


Incorporação

Relatório de Acompanhamento da Obra

Implementamos relatório destinado ao acompanhamento de uma obra, demonstrando assim as fases e subfases de uma obra de acordo com o cadastro do usuário. Local: Relatórios\Obras\Acompanhamento Obra O relatório poderá ser exportado em formato "jpg", e posteriormente enviar manualmente para o Ver mais...
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Implementamos relatório destinado ao acompanhamento de uma obra, demonstrando assim as fases e subfases de uma obra de acordo com o cadastro do usuário.
Local: Relatórios\Obras\Acompanhamento Obra
O relatório poderá ser exportado em formato "jpg", e posteriormente enviar manualmente para o site.

Compras|Vincular a Fase da Obra

Implementamos possibilidade do usuário informar juntamente com a entrada da nota fiscal rateio dos insumos por fase da obra. A funcionalidade encontra-se dentro do menu Compras\Nota de Entrada. Para que a funcionalidade seja efetivamente executada deverá para o empreendimento estar cadastrado Ver mais...
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Implementamos possibilidade do usuário informar juntamente com a entrada da nota fiscal rateio dos insumos por fase da obra. A funcionalidade encontra-se dentro do menu Compras\Nota de Entrada. Para que a funcionalidade seja efetivamente executada deverá para o empreendimento estar cadastrado fases de uma obra.

Relatórios|Contas a Pagar e Pagamentos

Implementamos relatório de Contas a Pagar e Pagamentos por Empreendimento, dentro do menu relatórios\financeiro.
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Implementamos relatório de Contas a Pagar e Pagamentos por Empreendimento, dentro do menu relatórios\financeiro.

Cancelar Finalização de Nota

Ajustamos o processo de "cancelar a finalização" de uma nota por meio do (Shift + Ctrt + F), para que o usuário tenha a opção de escolha de "cancelar", "cancelar e manter as parcelas" e "não cancelar". Quando o usuário marcar "cancelar" será efetivado o cancelamento do rateio de centro de Ver mais...
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Ajustamos o processo de "cancelar a finalização" de uma nota por meio do (Shift + Ctrt + F), para que o usuário tenha a opção de escolha de "cancelar", "cancelar e manter as parcelas" e "não cancelar".
Quando o usuário marcar "cancelar" será efetivado o cancelamento do rateio de centro de custos, bem como do financeiro, quando optar por "cancelar e manter as parcelas" será efetivado apenas o cancelamento do rateio de centro de custos e não das parcelas no financeiro, e quando a opção for "não cancelar" não será efetivado o cancelamento do rateio de custos e nem das parcelas geradas no financeiro.

Locação

Relatórios | Contratos

Possibilitamos ao usuário tanto no módulo de vendas quanto no de locação a possibilidade de criar contratos de forma dinâmica. Onde o usuário irá primeiramente cadastrar cláusulas contratuais e essas cláusulas poderá a critério vincular a contratos, criando assim também contratos e suas Ver mais...
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Possibilitamos ao usuário tanto no módulo de vendas quanto no de locação a possibilidade de criar contratos de forma dinâmica. Onde o usuário irá primeiramente cadastrar cláusulas contratuais e essas cláusulas poderá a critério vincular a contratos, criando assim também contratos e suas respectivas cláusulas, informando a sequência que desejar que as mesmas (cláusulas) sejam disponibilizadas no corpo do contrato. Para a impressão ou mesmo digitalização do mesmo, o usuário irá utilizar a rotina de Gerar Contratos, vinculando assim a uma determinada venda. Para adicionar variáveis com dados da venda, denominação compradores, vendedores, etc, há uma funcionalidade por meio da tecla (F6) ou mesmo utilizando o ícone "adicionar parâmetros".
As funcionalidades se encontram na aba Movimentos\Documentos com as seguintes funcionalidades: Cláusulas Contratuais, Contratos e Gerar Contratos. A rotina de relatórios de contratos não fora alterada com esta implementação.

Arquivo Remessa do Banco Banrisul.

Ajustamos a geração do arquivo de remessa bancária do "Banco Banrisul" para que o mesmo considere a efetiva taxa de juros informada nas configurações de Boleto. Salientando que a taxa de juros informada no arquivo de remessa bancária provém da informação da taxa que está no caminho: Ver mais...
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Ajustamos a geração do arquivo de remessa bancária do "Banco Banrisul" para que o mesmo considere a efetiva taxa de juros informada nas configurações de Boleto. Salientando que a taxa de juros informada no arquivo de remessa bancária provém da informação da taxa que está no caminho: Configurações\Configurações Gerais da Empresa.

Tecnologia

Semáforo de Status do Servidor

Criado um novo recurso que permitirá o acompanhamento do desempenho do banco de dados de forma mais simples e fácil. Visa auxiliar os usuários e principalmente a pessoa responsável pelas manutenções no banco de dados. Funcionará conforme descrito abaixo. São três informações das quais Ver mais...
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Criado um novo recurso que permitirá o acompanhamento do desempenho do banco de dados de forma mais simples e fácil. Visa auxiliar os usuários e principalmente a pessoa responsável pelas manutenções no banco de dados.
Funcionará conforme descrito abaixo.
São três informações das quais serão avaliados os desempenhos:
GC (Garbage Collector): Processo usado para a automação do gerenciamento de memória. Com ele é possível recuperar uma área de memória inutilizada por um programa, o que pode evitar problemas de vazamento de memória, resultando no esgotamento da memória livre para alocação;
Sweep: É um processo de limpeza do banco de dados. Através dele, o Firebird libera espaços que não serão mais utilizados para que possam ser reaproveitados no servidor. Diferente do processo automático de Garbage Collection, o sweep processa também os registros que foram descartados devido a um rollback de uma transação.
Backup: Tempo que não é realizado o processo de backup/restore, o qual reorganiza o banco de dados.

Para demonstrar as informações será utilizado o semáforo do sistema que demonstra o tempo de execução dos processos. O GC e Sweep serão informados na parte sólida interna do progresso radial e um contorno avisará sobre o backup.

Foram criados novos campos na tabela OpcaoSistema, nos quais, pela conversão foram gerados dados padrões de controle (normalmente utilizados por todos os clientes). São dois campos para cada item avaliado (SWEEPADVERTENCIA, SWEEPALERTA, GCADVERTENCIA, GCALERTA, BACKUPADVERTENCIA, BACKUPALERTA, SEMAFOROATUALIZACAOSEG), sendo que um valor para advertência, que retornará a cor vermelha no processo, e outro para alerta, que retornará a cor amarela. Sempre que ultrapassar os limites definidos do valor do alerta fica amarelo, e quando ultrapassar da advertência ficará em vermelho, sendo necessário atenção ou ajuste por parte do usuário responsável.

Inicialmente, não havendo problemas, não aparece nada diferente, se tiver uma incidência depois que normalizar ele ficará verde.

Quando ocorrer algum problema, um GC ou Sweep alterado, pode ser verificado no menu Utilitário/Banco de Dados/Informações da conexão, no qual constará uma lista da 10 transações mais antigas, com o ip do usuário que está causando o problema. Pode-se ainda descansar o mouse sobre o semáforo, e o sistema irá mostrar os valores dos itens avaliados.

Lembrando que este recurso visa auxiliar os usuários na identificação de algum problema que possa estar causando lentidão ao sistema, não irá efetuar ajustes de forma automática, será necessária a avaliação e intervenção do usuário responsável no ajuste e correção do problema.

Venda

Vendas | Parcelamento | Visual e Usabiliade

Ajustamos a tela de parcelamento na ocasião de uma venda, sendo separado em abas no rodapé da página com possibilidade primeiramente do usuário efetivar a informação de cada etapa: configuração, gerar parcelas, parcelas geradas e recebimento. Em cada uma das etapas deverá ser confirmados Ver mais...
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Ajustamos a tela de parcelamento na ocasião de uma venda, sendo separado em abas no rodapé da página com possibilidade primeiramente do usuário efetivar a informação de cada etapa: configuração, gerar parcelas, parcelas geradas e recebimento. Em cada uma das etapas deverá ser confirmados os dados com a opção de "salvar" para assim inserir os demais dados que estão nas demais abas.